- Habrá nueva zonificación.
La Municipalidad Provincial del Santa viene impulsando el proceso de actualización de la zonificación del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Chimbote y Nuevo Chimbote, aprobado en el año 2020 y que ahora debe adecuarse a lo establecido en la Ley N.º 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible y su reglamento aprobando por DS 012-2022-VIVIENDA y modificatoria D.L. 1674-2024. Esta normativa busca regular el acondicionamiento, planificación, uso y gestión del suelo, promoviendo un crecimiento ordenado y sostenible en beneficio de la población.
Esta actualización responde a las dinámicas actuales de crecimiento urbano y a la necesidad de corregir desajustes en la zonificación existente, promoviendo la mixticidad de usos especialmente la integración de vivienda y comercio compatible y la clasificación de zonas residenciales por niveles de intensidad (baja, media y alta), con el fin de optimizar el uso del suelo y orientar un desarrollo urbano ordenado y sostenible.
La gerente de Desarrollo Urbano, Miriam Pérez Poémape, informó que el proceso contempla trabajo de gabinete (análisis de información existente) y el trabajo de campo (recolección directa de datos en el lugar). Este se iniciará con una etapa de análisis y diagnóstico, seguida de la elaboración de una propuesta técnica, para finalmente pasar a la fase de exhibición y consulta pública, la cual será difundida a través de la página web institucional. Todo el proceso se desarrollará en un plazo estimado de 120 días.
El trabajo está a cargo de un equipo técnico multidisciplinario conformado por especialistas en planificación urbana, gestión de riesgos, planificación social, sistemas de información geográfica, así como personal de coordinación y apoyo. El equipo es liderado por el arquitecto Hamnet Minaya Jaque, especialista en planificación urbana y territorial.
“La planificación urbana permite proyectar el crecimiento de la ciudad a futuro, garantizando que las nuevas habilitaciones urbanas se ubiquen de manera adecuada. Además, facilita el control del desarrollo urbano mediante la emisión de certificados, licencias de funcionamiento y de construcción, entre otros”, explicó Pérez Poémape. Añadió que los propietarios de terrenos deben respetar la regulación del uso de suelo establecida por la municipalidad, tomando como base la zonificación y el reglamento del PDU.
Una vez concluida la actualización, se elaborará un informe técnico-legal que será presentado ante el Concejo Municipal para su evaluación y eventual aprobación mediante ordenanza. Durante el proceso, se recogerán observaciones, propuestas y aportes de distintos sectores.
Por su parte, Minaya Jaque destacó que la Municipalidad Provincial del Santa es la primera en la región Áncash en iniciar la actualización de su zonificación urbana, con el objetivo de sincerar el uso del suelo y generar condiciones favorables para la inversión pública y privada. Asimismo, agregó que todo el proceso será socializado con la ciudadanía, instituciones públicas y privadas, colegios profesionales, organizaciones civiles y universidades.