Por: Mag. Anshella Díaz Macedo
Abogada
Pocas veces se comprende realmente lo que significa redactar un contrato. La mayoría cree que basta descargar un formato de internet, llenar nombres, colocar firmas y esperar que todo funcione. Pero el Derecho no opera así. Un contrato serio no se improvisa, se confecciona.
Antes de redactar una sola cláusula, el abogado debe entender a su cliente: qué busca, qué teme, hasta dónde puede ceder y qué riesgos está dispuesto a asumir. Porque el cliente habla desde la necesidad; el abogado traduce esa necesidad en protección jurídica.
Pero, ¿cómo se construye realmente un contrato? la mayoría piensa que un contrato empieza cuando se redacta. En realidad, empieza mucho antes, cuando el abogado escucha. Debe identificar qué necesita proteger su cliente, cuál es el negocio que desea realizar, qué riesgos existen y qué escenarios podrían generar conflicto en el futuro.
Recién después aparece la estructura jurídica. Se determinan obligaciones, plazos, penalidades, mecanismos de resolución y cláusulas de seguridad. Cada disposición cumple una función específica dentro del equilibrio contractual. Por eso, un contrato no debe elaborarse copiando formatos. Debe diseñarse según la realidad concreta de las partes. Exactamente igual que un traje hecho a medida.
Ahí aparece el verdadero trabajo técnico, convertir conversaciones cotidianas en cláusulas legales capaces de prevenir conflictos. Cada contrato exige candados jurídicos distintos porque no es lo mismo regular una compraventa, un arrendamiento o un préstamo de dinero. Cada relación tiene riesgos diferentes y requiere mecanismos específicos de protección.
Sin embargo, incluso el contrato mejor elaborado puede fracasar. Y es justamente allí donde muchas personas recién descubren que el Derecho no solo sirve para crear contratos, sino también para resolverlos. En el Derecho Civil existen dos figuras que suelen confundirse: la rescisión y la resolución contractual. Aunque ambas implican dejar sin efecto un contrato, sus causas y consecuencias son distintas.
La rescisión actúa por causas originarias. Es decir, el problema ya existía desde el momento mismo en que nació el contrato, aun cuando aparentemente se hubiese celebrado correctamente. Por eso sus efectos son retroactivos: jurídicamente se busca regresar las cosas al estado anterior, restituyendo las prestaciones realizadas.
La resolución, en cambio, aparece por hechos posteriores. El contrato nace válidamente, pero durante su ejecución una de las partes incumple sus obligaciones y rompe el equilibrio contractual. Aquí el problema no está en el origen del contrato, sino en su desarrollo.
Un ejemplo cotidiano permite entenderlo mejor: si una persona celebra un contrato de compraventa y luego el comprador no paga el precio pactado, el contrato no nació mal; el problema surgió después, con el incumplimiento. En ese caso, corresponde hablar de resolución contractual.
Y aunque muchos creen que los conflictos contractuales pertenecen únicamente a grandes empresas o negocios millonarios, la realidad demuestra lo contrario. Los problemas aparecen todos los días, préstamos entre amigos que nunca se pagan, alquileres donde el arrendatario incumple, ventas informales de inmuebles, negocios familiares que terminan destruidos por la confianza mal entendida o contratos firmados sin haber sido leídos.
Muchos contratos no fracasan en los juzgados, sino el día en que una de las partes confía más en la palabra que en la protección jurídica.
Precisamente por ello, el Código Civil peruano regula mecanismos específicos para resolver contratos por incumplimiento. Los artículos 1428, 1429 y 1430 permiten exigir judicial o extrajudicialmente la resolución del contrato, dependiendo de las circunstancias y de cómo fue redactado.
Y aquí aparece algo que pocas veces se dice fuera de las aulas de Derecho, muchos problemas judiciales no nacen del incumplimiento, sino de contratos mal diseñados desde el inicio.
Existen contratos que no establecen plazos claros, no regulan consecuencias frente al incumplimiento o simplemente copian cláusulas genéricas sin considerar la realidad de las partes. En esos casos, cuando surge el conflicto, las personas descubren demasiado tarde que firmaron documentos incapaces de protegerlas.
Por eso, detrás de cada contrato bien elaborado no solo debe existir conocimiento jurídico, sino también capacidad de prevención, visión estratégica y comprensión real de los conflictos humanos. El Derecho no puede limitarse a redactar documentos, sino que debe anticiparse al problema antes de que este llegue a un juzgado.
Y en un país donde muchas veces se firma sin leer, se promete sin garantizar y se confía sin protegerse, el papel del abogado y especialmente del notario deja de ser únicamente formal. Se convierte en una garantía de orientación, prevención y seguridad jurídica para la sociedad.